Мошенничество или уловки с недвижимостью

Многие способы отъема денег у граждан на рынке недвижимости достаточно просты и хорошо известны. Одни из них бьют по человеческой жадности, другие направлены на приезжих, которые не имеют ни какой информации о реальных ценах на недвижимость. В любом случае, необходимо помнить, что если цена недвижимости занижена на 20% или продавец настаивает как можно быстрее заплатить аванс наличными или провести сделку купли-продажи, то стоит насторожиться. Продать задорого Бывают случаи, когда продавцу предлагают продать его квартиру по цене, которая превышает реальную рыночную стоимость.

Например, агентство недвижимости заключает с продавцом эксклюзивный договор, в котором гарантирует продать жилплощадь собственника по цене, которая в несколько раз превышает реальную стоимость. Все это закончится тем, что покупателей так и не окажется, а продавец потеряет драгоценное для него время. Более того, агентство предложит собственнику жилья снизить цену до реальной стоимости.

Такая уловка агентства не является явным мошенничеством, а лишь привлекает клиентов. Просмотр квартир за деньги Просмотр квартир за деньги это, пожалуй, самый известный способ отъема денег. Схема действия такая: недобросовестные риэлторы заключают с покупателем сделку, согласно которой он оплачивает их услуги, если они найдут хороший вариант и продавец согласится на продажу. Далее идет все хорошо, риэлтор находит подходящий вариант, а собственник готов ее продать.

Следовательно, покупатель выплачивает риэлтору вознаграждение, после чего сделка вдруг срывается из-за неучтенных мелочей или по независящим и продавца причинам. И только после этого, потерпевшая сторона обнаруживает, что в договоре не указаны такие ситуации, и вернуть вознаграждение невозможно. Да и доказать тот факт, что хозяин квартиры в сговоре с агентом нереально. В таких случаях, белые и опытные брокеры советуют оплачивать услуги посредника по факту совершения сделки.

Что делать Можно ли защититься от мошенников? Да, можно. Но для этого придется найти белого риэлтора, которого вам, возможно, порекомендуют друзья, родственники. Также необходимо понимать, что все имеет свою стоимость и если цена квартиры, ниже или выше рыночной стоимости, тогда следует усилить бдительность.

Ну и конечно, соблюдать осторожность, выплачивая авансы, ведь вернуть его в случае не состоявшейся сделки не возможно.