Бывает, что собрав необходимую сумму на квартиру, ее оказывается недостаточно, и сделка срывается. Мы не всегда способны адекватно оценить настоящую стоимость квартиры, и она нам может оказаться не по карману. Как так? почему наша квартира вдруг поднялась в цене?

Итак, куда пойдут наши деньги : 1- Это расходы, которые пойдут на услуги агентства недвижимости. Их цена будет колебаться около 3 — 6 % от цены на квартиру.

Необходимые расходы при покупке жилья

Желательно, всегда ориентироваться на 6% ставку, изначально может быть оговорено, что в среднем заработная плата агента колеблется от 3 до 4 % стоимости квартиры, но потом окажется, что они работали через другое агентство и ставка соответственно выросла. Часто бывает так, что некоторые конторы берут деньги за оформление договора, мы советуем уточнить этот факт. Также процентная ставка возрастет, если вам необходимо побыстрее составить договор.

В среднем подписание всех бумаг занимает до 30 дней.

2- Это государственная пошлина за регистрацию сделки. Сумма маленькая, но все же зависит от стоимости квартиры и может влететь в копеечку.

3- Следующие финансы пойдут на банковскую помощь в получении, выдаче ипотечного кредита, которые нужно оплатить помимо ежемесячного платежа. Банк берет за оформления кредита некую фиксированную сумму — процент от стоимости квартиры, иногда банк взымает деньги даже за рассмотрение кредита. В основном, банки требуют перед оформлением сделки страховать квартиру и здоровье заемщика, а эту уже немаленькая сумма.

4- Если вы можете позволить себе приобрести квартиру новостройке, то должны быть готовыми к высокому налогообложению на имущество и к тому, что цены на коммунальные услуги могут оказаться довольно большими.

Поэтому необходимо иметь при приобретении квартиры резерв по финансам. Так как могут возникнуть эти и другие непредвиденные расходы. Есть и небольшой финансовый плюс в приобретении жилплощади, вернее даже презент от государства. Об этом знает каждый покупатель — это освобождение от подоходного налога, так называемый имущественный вычет.

Предоставляется раз в жизни. Однако некоторые агентства забывают сообщить покупателям этот факт. А ведь сумма достигает высоких выплат (до 250 тыс. рублей), а при взятии ипотечного кредита — даже больше.

Нет ничего сверхсложного в налогах. Если вы приобретаете квартиру в крупном городе, то цены на нее будут достаточно велики. И, если не разбираетесь в налогообложении, то лучше проконсультироваться с человеком который в этом разбирается, это позволит вам сберечь немалую сумму денег .