Ипотечное кредитование – поддержка или ловушка?

Ипотечное кредитование для многих российских граждан является сегодня единственным способом обзавестись собственным жильем. Особенно ипотека популярна у молодых семей, желающих жить отдельно от родителей. Что такое ипотека? Это долгосрочный договор с банком о передаче в залог недвижимого имущества (жилья). Суть его заключается в том, что купленная заемщиком в кредит недвижимость переходит в залог банку до полного погашения задолженности.

Всем ли доступна ипотека? Что это поддержка, выход из ситуации или ловушка, из которой трудно выбраться? Рассмотрим плюсы и минусы ипотечного кредитования. Преимущества ипотеки Главное преимущество ипотечного кредитования состоит в том, что жилье переходит в распоряжение заемщика сразу после заключения кредитного договора.

То есть он может зарегистрироваться по месту нового жительства и жить в приобретенной квартире или доме. Но при этом он должен регулярно выплачивать взносы по кредиту с процентами. Пока не будет выплачена полная сумма кредита, жилье не считается собственностью покупателя. Процентная ставка является фиксированной, поэтому при росте инфляции не повышается и сумма платежа постоянна.

Еще один явный плюс государственная налоговая компенсация, то есть возможность вернуть часть уплаченной суммы от стоимости жилья в размере 13% при условии уплаты подоходного налога. Недостатки ипотеки Самый большой минус это, естественно, очень большая переплата. Иногда получается, что заемщик платит сумму, почти в два раза большую, чем реальная стоимость жилья.

При этом нужно учитывать, что на начальном этапе оформления документов тоже предстоит раскошелиться. В эти предварительные расходы входит оплата услуг риелтора, оценщика жилья, нотариуса и внесение первоначального взноса. Второй минус долгая и нудная процедура оформления всех нужных бумаг.

Нужна чрезвычайная внимательность, чтобы не допустить досадных ошибок в документах, иначе процесс затянется на недели, а то на месяцы. Необходимо тщательное изучение договора во избежание различных неприятностей в будущем. Иногда банк требует наличие поручителей.

Тем гражданам, которые все же решились на заключение договора ипотечного кредитования, стоит посоветовать внимательно изучить и сравнить предложения нескольких банков и для себя выбрать наиболее приемлемый вариант.