Чтобы не случалось проблемных споров между участниками сделки по аренде жилья им обоим надо знать свои права и обязанности. Съем квартиры не у государства считается коммерческим наймом и соответственно регулируется совершенно другими законами. А размеры квартирной платы непостоянны и не подконтрольны государственным органам, потому не стоит забывать о согласовании этого вопроса.

Права и обязанности арендатора

1. Арендатор не имеет права использовать жилье как складское или промышленное помещение;
2. Коммунальные услуги платит арендатор, если это условие не написано в договоре вообще;
3. Ответственность за нанесение ущерба арендодателю другими, указанными в договоре, сожителями несет наниматель жилья;
4. Наниматель имеет право на продление договора, после его истечения;
5. Выселить квартиросъемщика раньше положенного срока никто не имеет права, кроме случаев предусмотренных законом, в судебном порядке;
6. Требование прописывать в договоре всех проживающих не распространяется на детей;

Если собственник жилого дома изменился это не влияет на условия договора найма, кроме изменения фамилии владельца квартиры. Это значит, что и размер платы, и срок проживания остаются прежними и выселить нанимателя никто не смеет.

(далее…)