Сейчас довольно распространенным является такой способ передачи квартиры родственника и близким, как дарение или дарственная, но, чтобы данная процедура прошла по всем правилам и, соответственно, считалась законной, следует придерживаться определенных условий. Данный вариант передачи имущества является самым приемлемым среди всех возможных: он представляет собой безвозмездность для самого дарителя, более того, в виду отсутствия какой-либо прибыли, и налог на доходы физических лиц оплачивать не придется, причем, на законных основаниях. Что касается одариваемого, то помимо того, что он становится полноправным владельцем недвижимости, доставшейся ему в дар, он еще и находится в защищенном положении, то есть супруг или супруга не имеют никаких прав на владение жилой площадью, как это было бы при ее совместной покупке, гарантом этого условия является статья номер тридцать шесть Семейного кодекса Российской Федерации.
Archive for the ‘Порлезная информация’ Category
В чем плюсы дарственной на жилье
Четверг, 7 августа, 2014Права и обязанности нанимателя и хозяина жилья
Пятница, 25 июля, 2014Чтобы не случалось проблемных споров между участниками сделки по аренде жилья им обоим надо знать свои права и обязанности. Съем квартиры не у государства считается коммерческим наймом и соответственно регулируется совершенно другими законами. А размеры квартирной платы непостоянны и не подконтрольны государственным органам, потому не стоит забывать о согласовании этого вопроса.
Права и обязанности арендатора
- Арендатор не имеет права использовать жилье как складское или промышленное помещение;
- Коммунальные услуги платит арендатор, если это условие не написано в договоре вообще;
- Ответственность за нанесение ущерба арендодателю другими, указанными в договоре, сожителями несет наниматель жилья;
- Наниматель имеет право на продление договора, после его истечения;
- Выселить квартиросъемщика раньше положенного срока никто не имеет права, кроме случаев предусмотренных законом, в судебном порядке;
- Требование прописывать в договоре всех проживающих не распространяется на детей;
Если собственник жилого дома изменился это не влияет на условия договора найма, кроме изменения фамилии владельца квартиры. Это значит, что и размер платы, и срок проживания остаются прежними и выселить нанимателя никто не смеет.
Загрузка ...
